普通
大家業が気になる前。
普通の大工ってなんだろな？
って思う時期があって
弟子の下積み時代
↓
工務店なりメーカーなり、
1人で棟梁として物件を任され
一定の坪単価で工期内に作業を終わらす。
常用大工として同じ立場の大工の現場に
応援に行く。
↓
自分であーしたいこーしたいって
欲が出てきて会社なり自営業のままにしろ
直接、お客様とやり取りして
家を建てる工務店の立場になる
くらいの流れかな？
そこにはやりがいももちろんあるし
達成感もあると思う。
でも職人としてずっと現場で
自分のしたい仕事をしていたいと
考えているとどうしても気になってくるのが
お金
年齢的な老いによる作業効率の低下
病気
勤めていればまた話は変わるが
何にしてもダイレクトにその辺りで
行き詰まって来ると感じた。
動けなくなる頃には年金もあるし
子供がたくさんいれば誰か面倒見てくれる
家もある
そんな時代はとうに破綻してるので
この流れが大丈夫とは到底思えなかった。
団塊世代の大工が引退したら
元々少ない大工がさらに少なくなり
売り手市場になると思って何もせずに
日銭を稼ぐ事に注力するべきじゃ無い
って感じたんですね。
そうなって仕事があるのは
極めて少数だと^^;
それから何か人的資本以外で
自分の時間を、お金を作る方法が
今の経験を活かせる事で何かないか
って行き着いた先が不動産😅
普通から普通じゃない人になる為の
スタート地点でした
つづく…
よー使わん
吉野檜
自分で買うには高くて手が出ません
多分杉になるだろなー
しかし檜はしっとりして良いですな
古民家リノベ
良い材料、腕の良い外注さん
双方が揃えば良いものは出来るけど
それだとお金が追いつかない……。
ある程度の材料で自分でDIY。
見た目60%の材料を80%くらいに
魅せれれば御の字！くらいの気持ちで
進めて行った。
正直、不満な部分は多々あるんですよ。
こうすれば良くなるって分かってても
そう出来ない理由があったから^^;
はいお金ですね(¯∇¯;)
最後の頃は現金も枯渇していって、
働かざる者食うべからず
の、状態まですり減ってました💧
どうにか合間に仕事の手伝いに行き、
日銭を稼ぎながら生活費を作り
業者さんの支払い金を作り
また無収入のリノベに戻り。
何やってんだろうなーってなってましたね
やめた方が楽なんでしょうけど
他の人に任せられない
馬鹿な自分の意地でした。
そんな古民家リノベももうすぐ出来上がり。
ちょっとした事は残ってますが概ね完成。
ダメ出しされたら直さなきゃ(; 'ᵕ' )ｱｾｱｾ
皆さん見学会では率直な意見を
よろしくお願い致しますm(_ _)m
飲み会
こんばんわ！大工大家です。
今日は大家仲間との飲み会🍺
と言っても自分は運転があるので飲めませんが😅
今回初めてお会いする方がおられて、
長年、不動産事業と経営者として
自社事業を拡大させてきた
大先輩大家さん😊
人望もあり(包容力？)皆さんに好かれるのが
とても良くわかる男気満載な方でした！
そのお話の中でも、
・信頼を大事にする為に
・余計な一言を言わない
・全空物件の取組みについて
・物件のブルーオーシャンの探し方
・恩送り
・家賃の設定判断
・大好きな方への接し方(忘れないでいてもらう方法)
などなど、5時間超
どれも不動産事業をするにあたって
とても大事なお話しです😊
自分もいろんな事を吸収して、
これから出会う人にそういう風に
伝えれる様な大家になりたいと思いました。
ではまた👋
考える
こんばんわ！大工大家です😃
先日、波乗りニーノさんが出演されていた
とある番組を拝見しました。
内容としては…
・所得が下がった
そりゃ社会保険は上がるし
給料も上がっても思い描いた手取りにはならない。
別の柱として不動産じゃなくても何か
会社以外からの収入を副業として
始めるべきかと。
・住宅ローン破綻
これからどんどん増えるんでしょうね(-｡-;
今の収入めいいっぱいで払えるローン組んで
どこかで綻びが生じたら一発退場😅
何かあってもせめて1年くらいは耐えれる様に
しとけば、考える時間、相談する時間も
あっただろうに…。
銀行に相談して全部じゃなくても
一部分賃貸にしたり、民泊、事務所利用しても
いいかもしれない。
って感じでした。
他にも色々言いたいことはある番組だったけど
まぁ、不動産事業に関わる様になったから
考えれる事なのかなーと…。
自分が近い将来、そうなってても
おかしくなかった。
以前勤めてた会社が居心地が良く、
収入がそれなりにあって、
家族が幸せだったら
今も同じ毎日で気づいた時には
「もうどうにもならん」
って、なってたかも(^_^;)
周りの大工と同じ生き方も
もちろんあったけど。
ある程度どうなるか想像出来る人生ほど
面白くないもんはない。
死ぬまで働かないといけないのは
分かり切ってるし。
気付くのは遅かったけれど、
変な大工だと言われるけど、
収入に対する不安が払拭されて
一緒に頑張っていける仲間が出来て
日々楽しいと思える仕事が出来て
家族の仲も良くなって
不動産をする事を決めた自分の「行動」が
改めて良かったと思ったお話し(^_^;)
でわまた
床の座上げ
こんばんわ！大工大家です。
岡山で大工をしながら戸建賃貸の運営をしています。
今日もリフォーム中の現場へ。
最近暗くなるの早くなりましたね😅
何とか目標まで終わってヤレヤレ💦
これ、根太入れという作業ですが、
今回は既存の床がまだしっかりしていたんですが
浮き沈みがかなりある為、
その上に根太を新設してそっち側で
レベルを出す判断。
基本的には基準墨から1ミリ程度が許容範囲で
出していくんですが、馴染ませたり、
その辺りは感覚です😅
-1と+1が隣り合わせになると
2ミリの段差になるので合板を貼っても
むくってしまうし、裸足だとわかります。
その辺はいい塩梅で納めれたかな〜🌝
一通り終わった後はリフォーム現場を離れて
別の戸建リフォーム現場へ。
洗面台の排水口接続をする為の材料を
現地に着いたら20時過ぎ…😱
まぁやるか（笑）
10分もありゃ終わるだろーって思ったら
いやいやフタささらんやん😂www
しゃーない……。
ビフォー
アフター
蓋はちゃんとしましたよ😅
とりあえず排水は出来る様になったので
良しとしよう(-｡-;
21時過ぎてるんで帰ります😱
またー
カスガイ
こんばんわ！大工大家です。
岡山で大工をしながら戸建賃貸の運営を
しています。
さてさて今日からまた大工仕事です。
今現在入ってる現場がこちら
はい一般的なボロ家（笑）
だったであろう家の改修工事ですね👷
躯体(家の骨組み)だけを解体工事で残してもらい、
そこから大工が入ってさまざまな部分の
補強を入れながらリノベーションしていく
流れですね😃
築50年という事で今では当たり前の
補強が入ってません。
と、いう中で本日の工事は表題にもなっている
「カスガイ」の取付け。
と言っても…
難しい事をするわけではなく
3m上までハシゴで上がり、
100ミリの梁の上を歩き、
金槌でどついて行くだけです😂（笑）
因みにカスガイとは
画像はお借りしています。
この様な形で木材のしわりや痩せ。
地震などで母屋と束と梁が離れるのを
防ぐ役割を担ってる金物ですねー。
この年代だと、個人の大工の匙加減で
家が出来上がってるので
施工している、してないという事があり得ます。
今回は施工してないタイプ😒
何で打たんかな（笑）
今日はこれを1日、400本程様子を見ながら。
なかなか面倒臭い事ですし
小屋裏付近なので熱気もヤバイし
落下しない様に気を付けないといけないし。
でもやった分だけ家が丈夫になるので
やらないとですね😄
ここまで読んで頂きありがとうございます。
明日からも楽しみましょう(^^)／
